Pojasnjeno: Kakšen je status projekta Gujarat's GIFT city?

Faza II projekta, ki naj bi se začela leta 2015, je odložena in se je začela z milijonom kvadratnih metrov, ki so bili prejšnji mesec dodeljeni Savvy Infrastructures s sedežem v Ahmedabadu.

Prva faza Gift Cityja, ki obsega 11,2 milijona kvadratnih metrov, je v različnih fazah razvoja. (Mapa)

Ker so od leta 2015 v skoraj vseh proračunih Unije napovedani sopsi, je mesto Gujarat International Finance Tech (GIFT) v Gandhinagarju na pomembnem vrhu z drugo fazo infrastrukturnega projekta v vrednosti 4000 milijonov Rs, ki se je začela prejšnji mesec.

Kakšno je stanje z razvojem infrastrukture v Gift Cityju?

Projekt GIFT City je bil zasnovan leta 2007. Vendar se je dejanska podlaga projekta, ki je bil prvotno skupno podjetje Gujarat Urban Development Company Ltd in Infrastructure Leasing and Financial Services Ltd (IL&FS), začela oktobra 2011 kot globalni zlom po Lehmanova kriza je negativno vplivala na projekt. Prvo večnadstropno zgradbo je januarja 2013 otvoril takratni CM Narendra Modi. Prav Modi je bil ključnega pomena pri prvem valu naložb v Gift City. Februarja 2014 - pred ključnimi volitvami v Lok Sabho - je vodil nacionalni vrh o finančnih storitvah in organiziral okroglo mizo za zaprtimi vrati z najvišjimi uradniki bank in zavarovalnic ter predstavil pisma o dodelitvi sredstev državni banki Indije, Svetu s sedežem v ZDA. Trade Center, Tata Communications, I-Plex in Global Group za vlaganje 1000 milijonov Rs v projekt.

Prva faza, ki obsega 11,2 milijona kvadratnih metrov, je v različnih fazah razvoja. Približno 3,4 milijona kvadratnih metrov je v celoti razvitih in delujočih, 2,3 milijona kvadratnih metrov je v gradnji in 5,5 milijona kvadratnih metrov je v načrtovanju, je povedal Tapan Ray, izvršni direktor skupine in direktor podjetja GIFT City Company Ltd. Razvoj zajema tako posebno ekonomsko cono ( SEZ) in domače tarifno območje. SEZ ima IFSC, mednarodne borze in bančne enote IFSC, medtem ko ima domače tarifno območje hotel, šolo Jamnabai Narsee in stolpe z različnimi pisarnami.

Skratka, 18-20 odstotkov predlaganega razvoja zelenega polja v Gift Cityju je bilo dokončanih v zadnjih 10 letih. Za infrastrukturo je bilo porabljenih približno 2000 milijonov Rs, projekt pa je pritegnil 11.000 milijonov Rs naložb v I. fazi. Cilj prve faze je bil zagotoviti 30.000 delovnih mest. Danes več kot 10.000 ljudi dela z 225 enotami v Gift Cityju, ki imajo trenutno 14 večnadstropnih projektov, ki se razprostirajo na obzorju. Vendar pa je projekt daleč od cilja, da bi do leta 2020 zgradili 110 visokih stavb in ustvarili 10.000 delovnih mest.

Kako so proračuni Unije pomagali projektu?

V začetni fazi je projekt preživel zaradi podpore vlade Gudžarata, ki je dala zemljišče za projekt. Močno se je tržilo prek vrhov Vibrant Gujarat.

Prvi večji dodatek za projekt je prišel v obliki objave proračuna Unije v letih 2015–2016, ko je takratni finančni minister Arun Jaitley dejal, da bodo uvedeni predpisi za začetek prvega indijskega mednarodnega centra za finančne storitve (IFSC) v Gift Cityju. Leto pozneje so bili davek na transakcije z vrednostnimi papirji, davek na transakcije z blagom, davek na razdelitev dividend in dolgoročni kapitalski dobiček odpravljeni ali opuščeni, da bi pritegnili naložbe. V letih 2017-18 je bil objavljen enoten regulator za IFSC. V letu 2019 je sledila serija sopov, ki so vključevali podaljšanje davčnih počitnic, napoved začetka najema letal.

Gift City je dobil pomembno vlogo v zadnjih nekaj proračunih, odkar je bil IFSC ustanovljen leta 2015… Na tej stopnji potrebujemo vlado, da spodbudi projekt.. davčne in druge spodbude bodo pritegnile podjetja, ki jih v Indiji ni bilo, na primer, najem letal, pravi Ray.

Kaj lahko pričakujemo v drugi fazi?

Faza II projekta, ki naj bi se začela leta 2015, je odložena in se je začela z milijonom kvadratnih metrov, ki so bili prejšnji mesec dodeljeni podjetju Savvy Infrastructures s sedežem v Ahmedabadu, podjetju, ki ga vodi nacionalni predsednik Konfederacije združenja razvijalcev nepremičnin ( CREDAI). V drugi fazi je predvidenih skupno 20 milijonov kvadratnih metrov razvoja, za katerega naj bi GIFT City porabil več kot 4000 milijonov Rs za razvoj infrastrukture.

Kakšne so bile razmere na hodnikih Gift Cityja po tem, ko je IL&FS, ki ga je prizadela kriza, zapustil projekt?

Z dolgovi obremenjena družba IL&FS je v prvi polovici leta 2020 prodala svoj 50-odstotni delež v Gift Cityju za 32,71 milijona Rs. Ker IL&FS ni, brezplačno prejemamo podporo tako centra kot državne vlade. Zdaj je vladni subjekt, pravi Ray, upokojeni uradnik IAS iz Gudžaratskega kadra, ki je zamenjal Ajaya Pandeya kot izvršnega direktorja skupine, potem ko si IL&FS ni mogel več privoščiti Pandeyeve plače. Kandidati IL&FS so pozneje izstopili iz upravnega odbora.

Koliko zaposlenih ostane v DARILO, ki je zasnovano po konceptu hoje na delo?

Trenutno v Gift Cityju biva okoli 300 ljudi. Pripravljata se še dva stanovanjska projekta. Tisti, ki delajo v tem projektu, imajo letne pakete plač v razponu od 2,4 do 3 milijona Rs. Največji plačni paketi pripadajo tistim, ki delajo z bančnimi enotami IFSC ali IBU. Večina zaposlenih prihaja iz Gudžarata, vendar uradniki pravijo, da so se v ta projekt preselili tudi človeški viri iz mest, kot so Mumbai, Pune, Bangalore, Hyderabad in Gurugram.

Največji delodajalec je Bank of Baroda z 2.000 zaposlenimi, sledita Tata Consultancy Services (1.200 zaposlenih) in Bank of America (1.000 zaposlenih).

Ali je projekt, kot je bilo predvideno, pritegnil podjetja iz tujih lokacij? Kateri so prihodnji projekti?

Težko je kvantificirati posel, ki ga je GIFT City pritegnil iz tujine. Toda trend se je začel. Prišle so na primer vloge iz pol ducata alternativnih naložbenih skladov, osredotočenih na Indijo, iz krajev, kot so Singapur, Mauritius in znotraj Indije. Stvari so se dvignile po prihodu enotnega regulatorja, je dodal Ray.

Posebna gospodarska cona, ki pokriva 261 hektarjev v Gift Cityju (886 hektarjev), je v letih 2019–2020 izvozila storitve v vrednosti 4000 milijonov Rs. Letos ta izvoz znaša skoraj 3000 milijonov Rs.

Vzpostavlja se tudi mednarodna borza plemenitih kovin, prva trgovina pa naj bi se začela junija-julija 2021. Predpisi so bili dokončani decembra 2020, zdaj pa so se Nacionalna borza, MCX in BSE načeloma dogovorili, da bodo ustanovili eno borzo znotraj GIFT Cityja. . Ta borza palic bo vzpostavljena v okviru IFSC. Storitve shranjevanja draguljev so se že začele s Sequel Logistics, ki je postavila trezor dragocenih surovin za shranjevanje zlata in srebra. Prvo pošiljko naj bi podjetje dobilo še ta mesec. Siddharth Logistics bo postavil drugi takšen trezor, pravijo uradniki.

Vzpostavlja se tudi fin-tech vozlišče, ki bo servisiralo tehnološke zahteve finančnih institucij, vključno z bankami. Gift City se za ta namen pogovarja z Azijsko razvojno banko (ADB). ADB je zgradil centre fin-tech v državah, kot je Odisha. V GIFT City želijo to narediti v velikem obsegu. Gre za kombinacijo ustvarjanja infrastrukture in razvoja mehkih veščin, je dejal Ray. Če se ta dogovor uresniči, bi lahko pomoč prišla v obliki ugodnega posojila iz proračuna Unije. GIFT že sodeluje z iCreate in Bank of America pri ustvarjanju tega središča fin-tech.

Bo GIFT City v prihodnosti iskal zasebnega partnerja?

Čeprav uradna odločitev v zvezi s tem ni bila sprejeta, je zasebni igralec lahko povabljen le, ko je treba odkleniti vrednost projekta.

Delite S Prijatelji: