Pojasnjeno: Kako je Kalkuta poenostavila postopek spreminjanja lastništva nepremičnine
Kot pravijo uradniki KMC, medtem ko potekajo dela na razvoju programske opreme za popolno digitalizacijo procesa, so od četrtka postavili namenski števec za izdajo potrdil o mutaciji. Tukaj je opisano, kako ga najbolje izkoristiti.
Občinski organ v mestu vodi evidenco prenosov lastništva nepremičnin za popravljanje obveznosti za plačilo davka na nepremičnine. (hitra ilustracija) Mestna korporacija Kolkata je v četrtek objavila kosilo spletnega orodja za spreminjanje lastnine. S tem stanovalcem ne bo več treba teči od stebra do pošte ali posrednikom plačevati zajetne zneske za spremembo lastništva nepremičnine.
Po besedah uradnikov KMC, čeprav bo popolna digitalizacija trajala nekaj časa, so od četrtka uvedli en ukrep za pospešitev procesa mutacije. Na sedežu KMC je s 1. avgustom vzpostavljen namenski števec za neposredno mutacijo.
Preberite to zgodbo v Bangla
Dosedanji postopek
Doslej se je bilo treba obrniti na podmatični urad svojega območja (dva tri občinska urada imata eno takšno podmatični urad), izpolniti prijavnico, priložiti zahtevane dokumente in potrdilo bi bilo izdano po preverjanju prihodkov.
Postopek je bil dolgotrajen in izčrpen, za kar so posredniki pogosto zaračunavali ogromne vsote, včasih pa celo spremenili značaj zemljišča.
Kaj je novega
Od četrtka bo imel na sedežu KMC namenski pult za neposredno mutacijo lastnikov hiš, ki za to ne bodo potrebovali posrednika. Ta števec bo pospešil proces mutacije. Po besedah uradnikov KMC bo potrdilo izdano v nekaj dneh, če je obrazec pravilno izpolnjen in priloženi vsi ustrezni dokumenti.
Obrazec (A 42) je mogoče prenesti s spletne strani KMC, kjer je tudi seznam dokumentov, potrebnih za postopek – potrdilo brez izjeme iz oddelka za zbiranje ocen; v primeru mutacije na podlagi dedovanja smrtni list R/O in izjava o zakonitih dedičih (v primeru dedovanja brez oporoke) ali zapuščena oporoka (v primeru oporočnega dedovanja); v primeru spremembe in porazdelitve davka, načrt lokacije, ki ga ustrezno podpišejo LBS in vlagatelj(i), ki prikazuje celotno površino prostorov, pa tudi območje(-e), ki so v posesti posameznega(-ih) vlagatelja(-ov); v primeru združitve mutacij ali ločitve mutacij, podroben zemljevid mesta, ki ga pravilno podpiše LBS.
Potreben je tudi osebni dokument, kot je izkaznica Aadhaar ali izkaznica volivca.
Čeprav lahko pristojbino za mutacijo plačate na spletu, bo dokumente fizično preveril ocenjevalec-zbiralec na datum in uro, ki vam bo dodeljena po izpolnitvi obrazca. Po preverjanju se lahko dokumenti predložijo
Kako bo deloval spletni postopek
IT oddelek korporacije se je začel ukvarjati z razvojem programske opreme, s katero bodo lastniki hiš lahko zaprosili za in pridobili certifikat prek spleta.
V ta namen bodo zemljiške evidence digitalizirane in naložene. Povezani bodo z vpisnimi uradi. Prijavitelj se mora prijaviti in prijaviti, naložiti dokumente in plačati pristojbino za mutacijo. Oddelek bo nato preveril dokumente. Potrdilo o mutaciji bo izdano v dveh do treh dneh. V primeru kakršne koli težave s prijavo bo prijavitelj obveščen preko sporočila ali elektronske pošte.
Zakaj je mutacija pomembna za vas in za KMC
Občinski organ v mestu vodi evidenco prenosov lastništva nepremičnin za popravljanje obveznosti za plačilo davka na nepremičnine. Mutacija lastnine kaže, da je bila lastnina prenesena z ene osebe na drugo, in pomaga organom pri določanju odgovornosti davkoplačevalcev. Če želite prodati svojo nepremičnino, je potrebno mutacijsko potrdilo.
Dosedanje mutacije je pogosto trajalo izjemno dolgo, KMC pa je preplavljen z zaostanki primerov. Civilno telo upa, da bo hitrejša izdaja potrdil tudi spodbudila več ljudi, da opravijo proces mutacije, in tako povečala prihodke od davka na nepremičnine.
Delite S Prijatelji:
